ເນື້ອໃນ
ປະຕິບັດຕາມສະຖານະການເສດຖະກິດ, ທະນາຄານອ່ອນລົງຫຼືເຄັ່ງຄັດນະໂຍບາຍສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາ. 20 ປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ເງິນກູ້ຢືມໄດ້ຖືກອອກຢ່າງລະມັດລະວັງ: ຮັບປະກັນຫຼືຮັບປະກັນ. ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ສະຖາບັນການເງິນຈຸລະພາກໄດ້ປະກົດຕົວຫຼາຍຂຶ້ນ, ແລະຈຳນວນເງິນກູ້ ແລະ ບັດເຄຣດິດທີ່ອອກຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ. ລະດັບຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຫຼຸດລົງ.
ແຕ່ຄວາມວຸ້ນວາຍທາງເສດຖະກິດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ແມ່ນບັງຄັບໃຫ້ທະນາຄານແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມອື່ນໆມີການເລືອກເຟັ້ນຄືນໃໝ່. ໃນປີ 2022, ວິທີດຽວທີ່ແນ່ນອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ແມ່ນການຈໍານອງອາພາດເມັນແລະໄດ້ຮັບເງິນຢ່າງໄວວາ.
ພວກເຮົາໄດ້ກະກຽມຄໍາແນະນໍາຂັ້ນຕອນໂດຍຂັ້ນຕອນແລະໄດ້ສົນທະນາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່ຽວກັບວິທີການເຮັດທຸກຢ່າງທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນກ່ຽວກັບການສັນຍາຂອງອາພາດເມັນ
| ໄລຍະສິນເຊື່ອ | ປີ 10-20 |
| ຈຳນວນເງິນກູ້ຕໍ່າສຸດ | 100 ຮູເບີນ |
| ຈຳ ນວນເງິນກູ້ສູງສຸດ | 30 ຮູເບີນ |
| ເຈົ້າສາມາດໃຊ້ເງິນຫຍັງໄດ້ | ເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ມີຈຸດປະສົງ, ie ຜູ້ກູ້ຢືມຕັດສິນໃຈວິທີການກໍາຈັດຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບ |
| bet | ໃນທະນາຄານ, ປະມານ + 1-4% ກັບອັດຕາທີ່ສໍາຄັນຂອງທະນາຄານກາງ1, ເຈົ້າໜີ້ອື່ນໆ - ສູງກວ່າ |
| ເງື່ອນໄຂການລົງທະບຽນ | ໂດຍສະເລ່ຍ, ຂະບວນການທັງຫມົດໃຊ້ເວລາ 14 ມື້. |
| ອາພາດເມັນໃດທີ່ເຫມາະສົມກັບຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ | ຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ບໍ່ສຸກເສີນ; ບໍ່ demolished; ບໍ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ພາລະ (ຕຸລາການ); ໂດຍບໍ່ມີການພັດທະນາຄືນໃຫມ່ທີ່ຜິດກົດຫມາຍ; ບໍ່ໄດ້ເຊົ່າພາຍໃຕ້ການເຊົ່າ; ຊື້ໂດຍທ່ານແລະເປັນເຈົ້າຂອງຢ່າງຫນ້ອຍສາມປີ. ເຮືອນເປັນອະພາດເມນຫຼາຍ; ມີຄອນກີດ, ຄອນກີດເສີມຫຼືຊັ້ນປະສົມ; ມີການສື່ສານທັງຫມົດ (ນ້ໍາ, ໄຟຟ້າ, ຄວາມຮ້ອນ) |
| ອາພາດເມັນໃດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈໍານອງ | ກັບຜູ້ເຍົາທີ່ລົງທະບຽນແລະຖ້າພວກເຂົາເປັນເຈົ້າຂອງຮຸ້ນ; ໃນ ບັນ ດາ ເຈົ້າ ຂອງ ມີ conscripts ໃນ ກອງ ທັບ ຫຼື ຮັບ ໃຊ້ ປະ ໂຫຍກ; ສັນຍາແລ້ວ; ຫ້ອງແຖວ; ອາພາດເມັນໄດ້ຮັບພາຍໃຕ້ຂໍ້ຕົກລົງການບໍລິຈາກ; ໃນເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນກ່ອນປີ 1950; ຕັ້ງຢູ່ໃນ ZATOs (ເມືອງປິດ, ເຊິ່ງສາມາດເຂົ້າໄດ້ດ້ວຍບັດຜ່ານ) |
| ທ່ານຕ້ອງການປະກັນໄພຊັບສິນບໍ? | ແມ່ນແລ້ວ, ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ |
| ຄວາມຕ້ອງການຜູ້ກູ້ຢືມ | Minimal compared to other loans, however, a good credit history and a permanent job will be a plus. There may be requirements for age (usually 21-75 years old) and citizenship of the Federation |
| ການຊໍາລະຄືນຕົ້ນ | ເອົາໃຈໃສ່! |
ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງອາພາດເມັນ
ໃນປະເທດຂອງພວກເຮົາ, ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດທີ່ເປັນເອກະພາບສໍາລັບການຈໍານອງຂອງອາພາດເມັນ - ທັງສໍາລັບຊັບສິນຂອງຕົນເອງ, ຫຼືສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຮັບເງິນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄດ້ຖືກນໍາພາໂດຍຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານການເງິນແລະການປະເມີນຄວາມສ່ຽງຂອງພວກເຂົາເທົ່ານັ້ນ.
ຕົວຢ່າງ, ທະນາຄານຫນຶ່ງຈະບໍ່ເອົາອາພາດເມັນໃນ ZATOs ເປັນຫຼັກຊັບ, ເພາະວ່າເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເມືອງປິດ. ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດຄືນເງິນໄດ້, ອາພາດເມັນຈະຕ້ອງຖືກຂາຍແລະມັນຍາກທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ. ແລະມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນຂອງພວກເຂົາຄືນໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້. ທະນາຄານອື່ນອາດຈະຍອມຮັບອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວ, ແຕ່ສະເຫນີອັດຕາທີ່ສູງກວ່າເລັກນ້ອຍແລະໃຫ້ເງິນຫນ້ອຍກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.
ຮູບຄົນທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນຍັງແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແຕ່ລະຄົນ. ທະນາຄານຂະຫນາດໃຫຍ່ອາດຈະປະຕິເສດຖ້າບຸກຄົນທີ່ບໍ່ມີວຽກເຮັດງານທໍາແລະລາຍໄດ້ຖາວອນ. ຫຼືສະເໜີເງື່ອນໄຂທີ່ເໝາະສົມໜ້ອຍລົງ. ສະຫະກອນສິນເຊື່ອແລະຜູ້ບໍລິໂພກແລະນັກລົງທຶນເອກະຊົນ, ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ບໍ່ສໍາຄັນຫຼາຍໃນການປະເມີນຜູ້ສະຫມັກສໍາລັບເງິນ.
ພວກເຮົາໄດ້ວິເຄາະຂໍ້ສະ ເໜີ ຂອງເຈົ້າໜີ້ໃນປີ 2022 ແລະໄດ້ມາເຖິງຄວາມຕ້ອງການ “ຄ່າສະເລ່ຍເລກຄະນິດ” ສຳລັບຄ້ຳປະກັນສຳລັບອາພາດເມັນໃນປະເທດຂອງພວກເຮົາ.
ອາພາດເມັນຕັ້ງຢູ່ໃນເມືອງທີ່ມີຫ້ອງການຕົວແທນຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຖ້າທະນາຄານ (ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ພຽງແຕ່ສາມາດຮັບເອົາທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ) ບໍ່ມີສາຂາແລະສາຂາຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານ, ອາພາດເມັນດັ່ງກ່າວບໍ່ຫນ້າຈະຖືກພິຈາລະນາ. ເຫດຜົນແມ່ນງ່າຍດາຍ: ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ສາມາດຊໍາລະໜີ້ໄດ້, ລາວຈະຕ້ອງຖືກຂັບໄລ່, ຟ້ອງຮ້ອງ, ແລະຂາຍ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າລາວຢູ່ໃນເມືອງອື່ນ.
ສະພາບຂອງອາພາດເມັນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະບໍ່ເບິ່ງຮູບວໍເປເປີ ໃໝ່ ແລະປ່ອງຢ້ຽມສອງຊັ້ນ. ແນ່ນອນ, ຖ້າອາພາດເມັນແມ່ນຫຼັງຈາກໄຟໄຫມ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນກໍ່ບໍ່ມີນ້ໍາ. ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປ, ເຟີນີເຈີທີ່ສວຍງາມແລະຊຸດເຮືອນຄົວໃຫມ່ບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ມັນແມ່ນອາພາດເມັນທີ່ຖືກຈໍານອງ, ເຊິ່ງອາດຈະຖືກຂາຍຢ່າງໄວວາ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນສໍາລັບເຈົ້າຫນີ້ທີ່ເຮືອນບໍ່ສຸກເສີນ, ເສຍຫາຍ. ມີຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບຈໍານວນຊັ້ນແລະຈໍານວນຫ້ອງແຖວ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ເຮືອນສອງຊັ້ນທີ່ມີຫົກຫ້ອງແຖວ - ດັ່ງກ່າວຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນຊຸມປີຕົ້ນຂອງສະຫະພາບໂຊວຽດ - ບໍ່ໄດ້ຕົກຢູ່ພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຂອງເຈົ້າຫນີ້ສ່ວນໃຫຍ່. ຖ້າເຮືອນມີພື້ນໄມ້ - ສ່ວນຫຼາຍອາດຈະ, ການປະກັນໄພບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກ.
ການສື່ສານທັງຫມົດຕ້ອງເຮັດວຽກ: ອາຍແກັສ, ໄຟຟ້າ, ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນແລະການສະຫນອງນ້ໍາ. ການພັດທະນາຄືນໃຫມ່ທີ່ຜິດກົດຫມາຍແມ່ນບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າຝາລະຫວ່າງເຮືອນຄົວແລະຫ້ອງຖືກທໍາລາຍໃນອາພາດເມັນທີ່ມີເຕົາແກ໊ດ, ນີ້ແມ່ນສໍາຄັນ. ແຕ່ຖ້າຫາກວ່າພຽງແຕ່ pantry ໄດ້ຖືກ redone, ມັນແມ່ນການຕັດສິນໃຈຂອງທະນາຄານ. ການພັດທະນາຄືນໃຫມ່ທີ່ຖືກກົດຫມາຍໃນ BTI ແມ່ນຍອມຮັບໄດ້.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຮູ້ໄດ້ແນວໃດວ່າອາພາດເມັນມີສະພາບຄ່ອງ? ມັນງ່າຍດາຍ: ທ່ານຈະຕ້ອງສັ່ງການປະເມີນ. ນີ້ແມ່ນການບໍລິການທີ່ຈ່າຍ. ໃນປະເທດຂອງພວກເຮົາ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເລ່ຍແມ່ນ 5-15 ພັນຮູເບີນ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະມາ, ຖ່າຍຮູບ, ຂຽນບົດສະຫຼຸບ - ອັນລະບັ້ມການປະເມີນຜົນ. ຜູ້ກວດກາຈະຊີ້ບອກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສະເລ່ຍຂອງການຂາຍອາພາດເມັນ, ບົນພື້ນຖານທີ່ທະນາຄານຈະສະຫຼຸບກ່ຽວກັບຂະຫນາດຂອງເງິນກູ້.
ພື້ນຖານຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ. ເວົ້າງ່າຍໆ, ເຈົ້າໄດ້ຮັບອາພາດເມັນນີ້ແນວໃດ. ພື້ນຖານທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ແມ່ນສັນຍາການຂາຍ. ນັ້ນແມ່ນ, ເມື່ອເຈົ້າຊື້ເຮືອນຕົວເອງ, ແລະຕອນນີ້ເຈົ້າຕ້ອງການຈໍານອງມັນ. ຫຼືເຈົ້າໄດ້ເປັນເອກະຊົນອາພາດເມັນ. ຈື່ໄວ້ວ່າການເປັນເອກະຊົນໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີ 1991.
ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນ wary ຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ໄດ້ຮັບພາຍໃຕ້ສັນຍາການບໍລິຈາກແລະເປັນມໍລະດົກ. ໂດຍສະເພາະຖ້າອາພາດເມັນໄດ້ຍ້າຍໄປຫາທ່ານບໍ່ດົນມານີ້. ທັນໃດນັ້ນ, ໃນສອງສາມເດືອນ, ພື້ນຖານທາງອາຍາຫຼືສານຕັດສິນຈະຖືກເປີດເຜີຍ? ຕົວຢ່າງ, ຈະມີມໍລະດົກທີ່ຜົນປະໂຫຍດບໍ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ການແບ່ງຊັບສິນ.
ໃນເວລາດຽວກັນ, ຫ້ອງແຖວດັ່ງກ່າວຍັງໄດ້ຮັບການຍອມຮັບ, ແຕ່ພວກເຂົາຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ອອກປະກັນໄພຫົວຂໍ້. ພາຍໃຕ້ນະໂຍບາຍດັ່ງກ່າວ, ບໍລິສັດປະກັນໄພຈະຈ່າຍເງິນສໍາລັບອາພາດເມັນຖ້າທັນທີທັນໃດສັນຍາການບໍລິຈາກຫຼືມໍລະດົກຖືກອຸທອນຢູ່ໃນສານ.
ອາພາດເມັນທີ່ຖືກຈັບແລະຜູ້ທີ່ເຊັນສັນຍາການບໍລິຈາກແມ່ນບໍ່ເຫມາະສົມ. ສານສາມາດຍຶດອາພາດເມັນ. ນີ້ເກີດຂື້ນເມື່ອເຈົ້າຂອງຂອງມັນ, ສໍາລັບການຍົກຕົວຢ່າງ, ມີສ່ວນຮ່ວມໃນຄະດີອາຍາ. ຫຼືພວກເຂົາເກັບໜີ້ຈາກລາວ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະບໍ່ເອົາອາພາດເມັນທີ່ສັນຍາການບໍລິຈາກໄດ້ຖືກແຕ້ມແລ້ວ.
ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວເຂົາເຈົ້າບໍ່ຍອມຮັບຫ້ອງແຖວທີ່ໃຫ້ເຊົ່າ. ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ສາມາດຊອກຫາເລື່ອງນີ້ໄດ້ - ພຽງແຕ່ເອົາຄໍາເວົ້າຂອງເຈົ້າສໍາລັບມັນ. ສິ່ງອື່ນແມ່ນວ່າໃນກໍລະນີຂອງການສຸກເສີນ, ນີ້ອາດຈະບໍ່ຢູ່ໃນເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ. ຈິນຕະນາການວ່າທ່ານໄດ້ຈໍານອງອາພາດເມັນແລະປະກັນໄພມັນ, ແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນທ່ານກໍາລັງເຊົ່າມັນໃຫ້ກັບຜູ້ເຊົ່າ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີອາຍແກັສຮົ່ວໄຫຼແລະທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍ. ອາພາດເມັນໄດ້ຖືກໃຊ້ໂດຍຜູ້ອື່ນແລະບໍລິສັດປະກັນໄພຈະປະຕິເສດການຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍ.
ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຜູ້ກູ້ຢືມ
ໃນເວລາທີ່ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນຮັບປະກັນໂດຍອາພາດເມັນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຍັງຈະປະເມີນທ່ານເປັນຜູ້ກູ້ຢືມ. ທະນາຄານມີເງື່ອນໄຂທີ່ເຄັ່ງຄັດທີ່ສຸດ.
ອາຍຸ. ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ພົນລະເມືອງສາມາດທໍາລາຍຊັບສິນຂອງຕົນໄດ້ຕັ້ງແຕ່ອາຍຸ 18 ປີ. ມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນສໍາລັບຄົນທີ່ມີອາຍຸເກີນ 16 ປີ, ຖ້າການປົດປ່ອຍໄດ້ຖືກຮັບຮູ້ໂດຍຜ່ານສານ - ນັ້ນແມ່ນ, ບຸກຄົນແມ່ນຖືວ່າມີຄວາມສາມາດຢ່າງເຕັມທີ່, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າລາວ. ສາມາດຖິ້ມຊັບສິນ, ລວມທັງໃຫ້ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອອອກເງິນກູ້, ທະນາຄານຈະເພີ່ມອາຍຸຕໍາ່ສຸດທີ່ຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ. ແຖບຕ່ໍາມັກຈະມີອາຍຸ 20-21 ປີ. ແຖບດ້ານເທິງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງກວ້າງ - ຈາກ 65 ຫາ 85 ປີ. ໃນຊ່ວງອາຍຸນີ້, ເງິນກູ້ຢືມຄວນຈະຖືກປິດຢ່າງສົມບູນ.
ຕົວຢ່າງ. ຊາວເມືອງອາຍຸ 50 ປີຕ້ອງການຈໍານອງອາພາດເມັນແລະຄືນເງິນໃຫ້ທະນາຄານເປັນເວລາ 20 ປີ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທະນາຄານພຽງແຕ່ໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 65 ປີ. ນັ້ນແມ່ນ, ທ່ານຈະຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນພຽງແຕ່ 15 ປີຫຼືຊອກຫາທະນາຄານອື່ນ.
ປະສົບການເຮັດວຽກ ແລະລາຍຮັບ. ສະຫະກອນຜູ້ບໍລິໂພກສິນເຊື່ອ (CPC) ແລະນັກລົງທຶນເອກະຊົນມີຄວາມສັດຊື່ເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ກັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຈໍານອງອາພາດເມັນແລະໄດ້ຮັບເງິນ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງທະນາຄານແມ່ນສໍາຄັນທີ່ສຸດຕໍ່ລັກສະນະນີ້. ກະກຽມໃບຢັ້ງຢືນ 2-NDFL (ກ່ຽວກັບລາຍໄດ້), ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການຈ້າງງານໃນສະຖານທີ່ສຸດທ້າຍຢ່າງຫນ້ອຍ 3-6 ເດືອນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ທະນາຄານເຂົ້າໃຈວ່າບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດເຮັດວຽກຢ່າງເປັນທາງການ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາເຈົ້າອາດຈະຕົກລົງທີ່ຈະຍອມຮັບໃບລາຍງານທະນາຄານຂອງທ່ານເປັນທາງເລືອກ. ຄໍາຖະແຫຼງການຄວນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບເງິນດ້ວຍຄວາມເປັນປົກກະຕິທີ່ແນ່ນອນແລະວ່າລາວມີເງິນໃນບັນຊີຂອງລາວ.
ປະຫວັດສິນເຊື່ອ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ທະນາຄານແມ່ນໃຫ້ຄວາມສົນໃຈກັບມັນ - CPC ຍັງເບິ່ງມັນ. ປະຫວັດສິນເຊື່ອຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ໃນຫ້ອງການພິເສດ. ພວກເຂົາເຈົ້າຖ່າຍທອດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນທີ່ລົງທະບຽນສໍາລັບບຸກຄົນນີ້, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການຊໍາລະຕາມເວລາ.
ຄໍາແນະນໍາຂັ້ນຕອນໂດຍຂັ້ນຕອນສໍາລັບການຈໍານອງອາພາດເມັນ
1. ເລືອກຜູ້ໃຫ້ກູ້
ທາງເລືອກແມ່ນລະຫວ່າງທະນາຄານ, ສະຫະກອນສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກ (CPC) ຫຼືນັກລົງທຶນເອກະຊົນ. ແຕ່ລະຄົນມີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງຕົນເອງ, ເຊິ່ງພວກເຮົາຈະປຶກສາຫາລືຂ້າງລຸ່ມນີ້.
2. ກະກຽມເອກະສານ
ເພື່ອຈໍານອງອາພາດເມັນທີ່ທ່ານຈະຕ້ອງການ:
- ຕື່ມແບບຟອມສະໝັກ (ຜູ້ໃຫ້ກູ້ແຕ່ລະຄົນມີແບບຟອມຂອງຕົນເອງ);
- ຫນັງສືຜ່ານແດນຕົ້ນສະບັບທີ່ມີການລົງທະບຽນ;
- ເອກະສານທີສອງ (SNILS, ໃບຂັບຂີ່, TIN, ID ທະຫານ, ຫນັງສືຜ່ານແດນ, ແລະບາງຄັ້ງທັງຫມົດໃນເວລາດຽວກັນ - ເຈົ້າຫນີ້ແຕ່ລະຄົນມີຄວາມຕ້ອງການຂອງຕົນເອງ);
- 2-NDFL ໃບຢັ້ງຢືນລາຍຮັບ (ທ່ານສາມາດຮ້ອງຂໍເອົາມັນຢູ່ໃນພະແນກບັນຊີຫຼືດາວໂຫລດໃນບັນຊີສ່ວນບຸກຄົນຂອງທ່ານໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງການບໍລິການພາສີ - ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ມັນແມ່ນທະນາຄານທີ່ຮ້ອງຂໍເອົາມັນ);
- ສໍາເນົາຂອງປຶ້ມເຮັດວຽກຫຼືສານສະກັດຈາກມັນ (ທະນາຄານຂໍຍັງ);
- ຖ້າທ່ານແຕ່ງງານແລ້ວແລະບໍ່ໄດ້ເຮັດສັນຍາແຕ່ງງານ, ອີງຕາມການທີ່ຄູ່ສົມລົດ (a) ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນແລະບໍ່ໄດ້ເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນຜູ້ກູ້ຢືມຮ່ວມສໍາລັບເງິນກູ້, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຕ້ອງການໃບຢັ້ງຢືນຈາກຫ້ອງການຈົດທະບຽນ;
- ການຢືນຢັນຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງຂອງອາພາດເມັນ: ສັນຍາການຂາຍ, ສານສະກັດຈາກ USRN, ໃບຢັ້ງຢືນການສືບທອດ, ສັນຍາການບໍລິຈາກຫຼືການຕັດສິນໃຈຂອງສານ.
3. ເຂົ້າໃຈການປະກັນໄພແລະການປະເມີນມູນຄ່າ
ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການປະເມີນຜົນຂອງອາພາດເມັນ. ກົດຫມາຍບໍ່ໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ເຮັດແນວນີ້, ແຕ່ໃນການປະຕິບັດຂັ້ນຕອນນີ້ແມ່ນເກືອບສະເຫມີໄປ. ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະເຊື່ອຄໍາເວົ້າຂອງຜູ້ກູ້ຢືມວ່າອາພາດເມັນຂອງລາວມີລາຄາທີ່ແນ່ນອນ. ບໍລິສັດປະເມີນເຮັດວຽກໄວ. ກ່ອນນັ້ນ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງວ່າບໍລິສັດປະເມີນທີ່ເຫມາະສົມຫຼືພຽງແຕ່ຈາກບັນດາບໍລິສັດທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກທະນາຄານຫຼື CPC. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະມາ, ສ້າງອັນລະບັ້ມການປະເມີນ (ໂດຍສະເລ່ຍໃນ 1-3 ມື້) ແລະຂຽນບົດສະຫຼຸບກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະສາມາດປະກາດຈໍານວນທີ່ລາວພ້ອມທີ່ຈະໃຫ້ຄວາມປອດໄພ. ກະລຸນາຮັບຊາບວ່າບໍ່ມີໃຜຈະໃຫ້ 100% ຂອງລາຄາຂອງອາພາດເມັນໃນສິນເຊື່ອ. ດີ, ຖ້າພວກເຂົາໃຫ້ 80-90% ຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດ. ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ປະເມີນຂຽນວ່າຊັບສິນມີມູນຄ່າ 10 ລ້ານຮູເບີນ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕົກລົງທີ່ຈະໃຫ້ 75% ຂອງຈໍານວນນີ້, ນັ້ນແມ່ນ 7,5 ລ້ານຮູເບີນ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນ. ລາວມີວຽກທີ່ຕ່າງກັນຄື: ໃຫ້ເງິນ, ຫາເງິນ, ແລະຖ້າມີອັນໃດອັນໜຶ່ງຜິດພາດ, ໃຫ້ໄວຂາຍຄຳໝັ້ນສັນຍາ ແລະສົ່ງຄືນຂອງຕົນເອງ.
ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດທຸລະກໍາ, ທ່ານຈະຕ້ອງຕົກລົງກ່ຽວກັບການປະກັນໄພຂອງອາພາດເມັນ. ບໍລິສັດປະກັນໄພຕ້ອງຢືນຢັນວ່າພ້ອມທີ່ຈະຮັບປະກັນວັດຖຸແລະຊີວິດຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ. ຢ່າງເປັນທາງການ, ບໍລິສັດໃດທີ່ເຫມາະສົມ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະຊີ້ບອກເຖິງຜູ້ປະກັນໄພທີ່ພວກເຂົາເຮັດວຽກກັບ. ຖ້າທ່ານເລືອກບໍລິສັດອື່ນ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກອາດຈະຖືກພິຈາລະນາດົນກວ່າຫຼືແມ້ກະທັ້ງປະຕິເສດໂດຍບໍ່ມີຄໍາອະທິບາຍ.
ຜູ້ກູ້ຢືມບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຮັບປະກັນຫົວຂໍ້ (ພວກເຮົາໄດ້ເວົ້າກ່ຽວກັບການບໍລິການນີ້ຂ້າງເທິງ). ແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້, ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ໃນກໍລະນີນີ້, ອາດຈະປະຕິເສດຫຼືເພີ່ມອັດຕາ.
4. ລົງທະບຽນສັນຍາ
ໃນຂັ້ນຕອນນີ້, ລັດ, ເປັນຕົວແທນໂດຍ Rosreestr, ມີສ່ວນຮ່ວມໃນກໍລະນີ. ພະແນກນີ້ຮັບຜິດຊອບບັນຊີທີ່ດິນແລະອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະເທດ. ມັນບໍ່ສໍາຄັນກັບລາວວ່າເຈົ້າຈະກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຫຍັງແລະພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂໃດ. ລາວເຮັດຫນ້າທີ່ເປັນປະເພດຂອງການຮັບປະກັນຄວາມບໍລິສຸດຂອງທຸລະກໍາ. ໃນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນວ່າຈາກນີ້ໄປໃນ USRN ຕໍ່ໄປກັບອາພາດເມັນຂອງເຈົ້າຈະມີການປິດລ້ອມ. ຖະແຫຼງການຈະຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າອາພາດເມັນໄດ້ຖືກສັນຍາໄວ້. ນີ້ແມ່ນສິ່ງຈໍາເປັນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂັດແຍ້ງໃນອະນາຄົດ.
5. ເງື່ອນໄຂການອະນຸມັດເງິນກູ້ ແລະ ການຮັບເງິນ
ໂດຍສະເລ່ຍ, ຂະບວນການທັງຫມົດໃຊ້ເວລາ 14 ມື້. ນີ້ແມ່ນຖ້າທ່ານບໍ່ຮີບຮ້ອນໄປບ່ອນໃດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຢ່າຊັກຊ້າການເກັບກໍາເອກະສານ. ລອງມາເບິ່ງກັນວ່າຊ່ວງເວລານີ້ປະກອບດ້ວຍຫຍັງ:
- ການອະນຸມັດໃບຄໍາຮ້ອງກ່ອນໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ - ໃນປີ 2022 ມັນໃຊ້ເວລາສອງສາມຊົ່ວໂມງແລະແມ້ກະທັ້ງນາທີ;
- ການອະນຸມັດຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ - ເຖິງຫ້າມື້, ຂັ້ນຕອນທີ່ຍາວທີ່ສຸດແມ່ນຢູ່ກັບທະນາຄານ, ໃນຂັ້ນຕອນນີ້ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສະຫນອງເອກະສານທັງຫມົດ;
- ການປະກັນໄພແລະການປະເມີນມູນຄ່າ - ບໍລິສັດເຮັດວຽກຢ່າງໄວວາ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທັນທີ, ພວກເຮົາຈະໃຊ້ເວລາເຖິງຫ້າມື້ສໍາລັບຂັ້ນຕອນເຫຼົ່ານີ້;
- ການລົງທະບຽນຄໍາຫມັ້ນສັນຍາໃນ Rosreestr - ຫ້າມື້ເຮັດວຽກນັບຈາກມື້ທີ່ໄດ້ຮັບໃບຄໍາຮ້ອງແລະເອກະສານທີ່ຕິດຄັດມາກັບມັນ, ເມື່ອລົງທະບຽນຜ່ານ MFC - ເຈັດມື້ເຮັດວຽກ, ເຖິງແມ່ນວ່າທຸກຄົນສາມາດໃຊ້ມັນໄດ້ໄວຂຶ້ນ;
- ໄດ້ຮັບເງິນ - ທັນທີຫຼັງຈາກການລົງທະບຽນຂອງສັນຍາ.
ບ່ອນໃດທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເຊົ່າອາພາດເມັນ?
1. ທະນາຄານ
ທາງເລືອກທີ່ມີກໍາໄລຫຼາຍທີ່ສຸດໃນແງ່ຂອງອັດຕາ. ມັນຈະຫນ້ອຍກວ່າໃນ CPC ແລະນັກລົງທຶນ. ແຕ່ການຈໍານອງອາພາດເມັນແລະການໄດ້ຮັບເງິນແມ່ນສິ່ງທີ່ຍາກທີ່ສຸດ. ເນື່ອງຈາກວ່າພວກເຂົາພິຈາລະນາຜູ້ກູ້ຢືມຢ່າງລະມັດລະວັງ: ໃບລາຍງານລາຍໄດ້, ປື້ມບັນທຶກການເຮັດວຽກ, ປະຫວັດສິນເຊື່ອ. ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍບໍ່ມີມັນ, ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນອັດຕາຈະສູງຂຶ້ນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມໄວໃນການອະນຸມັດຈາກທະນາຄານແມ່ນຕໍ່າທີ່ສຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້. ເຈົ້າຈະບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນຢ່າງໄວວາ.
2. ນັກລົງທຶນເອກະຊົນ
ໃນປີ 2022, ນັກລົງທຶນສາມາດອອກເງິນປະກັນພຽງແຕ່ໃຫ້ຜູ້ປະກອບການສ່ວນບຸກຄົນແລະນິຕິບຸກຄົນເພື່ອພັດທະນາທຸລະກິດ. ເຂົາເຈົ້າຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ໃຫ້ກູ້ຢືມແກ່ພົນລະເມືອງທົ່ວໄປ.
ຖ້າທ່ານມີຜູ້ປະກອບການສ່ວນບຸກຄົນຫຼື LLC ແລະອາພາດເມັນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການປະກັນຕົວ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານສາມາດກູ້ຢືມເງິນຈາກນັກລົງທຶນ. ນີ້ແມ່ນຄົນທໍາມະດາທີ່ມີຄວາມສົນໃຈໃນການສ້າງລາຍຮັບ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລາວສາມາດປະຕິບັດໂດຍຜ່ານນາຍຫນ້າ, ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງທີ່ມາພ້ອມກັບດ້ານກົດຫມາຍຂອງທຸລະກໍາ.
ນັກລົງທຶນມີອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສູງກວ່າທະນາຄານແລະ CPCs. ແຕ່ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບເງິນໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້.
3. ທາງເລືອກອື່ນ
ອົງການຈັດຕັ້ງການເງິນຈຸລະພາກ, ເຂົາເຈົ້າຍັງເປັນ MFI ຫຼື "ເງິນດ່ວນ" ບໍ່ສາມາດຮັບເອົາຫ້ອງແຖວເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນ. ກົດໝາຍຫ້າມ. ໂຮງຮັບຈຳນຳບໍ່ໄດ້ເອົາທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມີພຽງແຕ່ CPCs ເທົ່ານັ້ນ - ສະຫະກອນຜູ້ບໍລິໂພກສິນເຊື່ອ. ການລົງທະບຽນຂອງພວກເຂົາແມ່ນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງທະນາຄານກາງ1. ຖ້າບໍລິສັດບໍ່ຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່, ຢ່າເຮັດວຽກກັບມັນ.
CPC ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງຕົນ. ໂດຍມາດຕະຖານທີ່ທັນສະໄຫມ, ຮູບແບບມີລັກສະນະເກົ່າແກ່. ຫຼັງຈາກທີ່ທັງຫມົດ, ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ສະຫະກອນໄດ້ຖືກປະດິດສ້າງເປັນ "ກອງທຶນຊ່ວຍເຫຼືອເຊິ່ງກັນແລະກັນ". ນັ້ນແມ່ນ, ກຸ່ມປະຊາຊົນສາມັກຄີກັນແລະຕັດສິນໃຈ: ໃຫ້ພວກເຮົາເພີ່ມເງິນເຂົ້າໃນກອງທຶນທົ່ວໄປ, ແລະຖ້າຜູ້ຖືຫຸ້ນຄົນຫນຶ່ງຕ້ອງການເງິນ, ພວກເຮົາຈະໃຫ້ເຂົາກູ້ຢືມ. ແລະພວກເຮົາຈະຊ່ວຍຄົນອອກ, ແລະພວກເຮົາຈະໄດ້ຮັບເງິນຕົວເອງ.
PDAs ທີ່ທັນສະໄຫມເຮັດວຽກແບບດຽວກັນ, ພຽງແຕ່ພວກເຂົາຍອມຮັບເກືອບທຸກຄົນເປັນຜູ້ຖືຫຸ້ນ, ແລະທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍເງິນສໍາລັບການເຂົ້າຮ່ວມ. ນັ້ນແມ່ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຖືກຍອມຮັບເຂົ້າໃນສະຫະກອນ, ເຂົາເຈົ້າໃຫ້ກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນ, ແລະລາວຈ່າຍເງິນໃຫ້ CCP. ທັນທີທີ່ລາວຊໍາລະຫນີ້, ລາວສາມາດອອກໄປໄດ້.
ສະຫະກອນມີຄວາມສັດຊື່ເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ກັບຮູບຄົນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະໃຫ້ການອະນຸມັດໄວກວ່າທະນາຄານ. ແຕ່ອັດຕາສ່ວນຂອງພວກເຂົາແມ່ນສູງກວ່າ.
ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການຊໍາລະຄືນຂອງຈໍານອງຂອງອາພາດເມັນ
ເງື່ອນໄຂທັງຫມົດແມ່ນໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາກູ້ຢືມ. ພວກມັນບໍ່ແຕກຕ່າງຈາກເງິນກູ້ປົກກະຕິຫຼາຍ. ການຈ່າຍເງິນຈະຕ້ອງເຮັດທຸກໆເດືອນໃນມື້ທີ່ແນ່ນອນ. ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ໄດ້ໄວໂດຍບໍ່ມີການລົງໂທດໃດໆ. ເມື່ອຊໍາລະຫນີ້ສິນ, ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພຖືກໂຍກຍ້າຍອອກຈາກອາພາດເມັນ.
ທະນາຄານມີສິດເອົາຊັບສິນຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມມາຊໍາລະຊ້າຢ່າງໜ້ອຍມື້ໜຶ່ງສາມເທື່ອຕໍ່ປີ. ໄພຂົ່ມຂູ່ທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຈະຖືກປະໃຫ້ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບສະມາຊິກຄອບຄົວທັງຫມົດ, ລວມທັງເດັກນ້ອຍທີ່ມີອາຍຸຕ່ໍາກວ່າ 18 ປີ.
ໃນຂະນະທີ່ທ່ານກໍາລັງຊໍາລະຫນີ້ສິນ, ທ່ານບໍ່ສາມາດເຮັດຫຍັງກັບອາພາດເມັນໂດຍບໍ່ມີການຍິນຍອມເຫັນດີຈາກເຈົ້າຫນີ້. ທ່ານສາມາດດໍາລົງຊີວິດ, ເຮັດການສ້ອມແປງເຄື່ອງສໍາອາງເຊັ່ນດຽວກັນ. ແຕ່ການພັດທະນາຄືນໃຫມ່, ການຂາຍແລະການໃຫ້ເຊົ່າ – ພຽງແຕ່ມີການອະນຸຍາດຂອງເຈົ້າຂອງຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ.
ຄຳຖາມ ແລະຄຳຕອບຍອດນິຍົມ
ຕອບຄຳຖາມ ທະນາຍຄວາມຂອງບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນ GLS (GLS INVEST) Alexander Morev.
ຂ້ອຍສາມາດຈໍານອງອາພາດເມັນທີ່ຈໍານອງແລ້ວໄດ້ບໍ?
ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຈໍານອງອາພາດເມັນຖ້າເດັກນ້ອຍອາໄສຢູ່ໃນນັ້ນບໍ?
ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະສັນຍາອາພາດເມັນຢູ່ໃນເຮືອນທີ່ກໍາລັງກໍ່ສ້າງບໍ?
ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຈໍານອງອາພາດເມັນບໍ?
ເປັນຫຍັງທ່ານບໍ່ສາມາດອອກຈາກອາພາດເມັນເປັນເງິນຝາກ?
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຂອງ:
- ເວັບໄຊທ໌ຂອງທະນາຄານກາງ. https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/
- ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍລັດຖະບານກາງ ສະບັບເລກທີ 16.07.1998-FZ ຂອງວັນທີ 102 ກໍລະກົດ, 26.03.2022 (ສະບັບປັບປຸງໃນວັນທີ 01.05.2022, 19396) “ກ່ຽວກັບການຈໍານອງ (ສັນຍາຊັບສິນ)” (ສະບັບປັບປຸງ ແລະເພີ່ມເຕີມ, ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ແຕ່ວັນທີ 8 ພຶດສະພາ, 3. . http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_17125/b9eebfdbd17ea0ea7b0420dc375c19dXNUMXfXNUMXfXNUMX/.