ວິທີການຈໍານອງເຮືອນແລະໄດ້ຮັບເງິນໃນປີ 2022

ເນື້ອໃນ

ຈຸດສໍາຄັນກ່ຽວກັບການຈໍານອງເຮືອນ
ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງເຮືອນ
- House
- ທາວເຮົາ
ຂັ້ນຕອນໂດຍຂັ້ນຕອນຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການຈໍານອງເຮືອນ
- ການດັດແກ້ເອກະສານ
ບ່ອນໃດທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຈໍານອງເຮືອນ?
ເງື່ອນໄຂການຈໍານອງເຮືອນ
ຄຳຖາມ ແລະຄຳຕອບຍອດນິຍົມ

ວິທີການຈໍານອງເຮືອນແລະໄດ້ຮັບເງິນໄວ? ຄໍາຖາມທີ່ງ່າຍດາຍ, ແຕ່ເລື້ອຍໆມັນສ້າງຄໍາຖາມຫຼາຍຂຶ້ນແລະບັງຄັບໃຫ້ທ່ານສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ຢືມປະເພດອື່ນໆ, ງ່າຍດາຍແລະເຂົ້າໃຈຫຼາຍ. ຮ່ວມກັນກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ພວກເຮົາໄດ້ວິເຄາະ nuances ທັງຫມົດຂອງຂະບວນການນີ້ແລະຕອບຄໍາຖາມທົ່ວໄປທີ່ສຸດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງເຮືອນກັບທະນາຄານໃນປີ 2022.

ໂຄງການກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນໃນປີ 2022 ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງທົ່ວໄປແລະມີຢູ່ໃນເກືອບທຸກທະນາຄານ. ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງພວກເຂົາແມ່ນວ່າສະຖາບັນສິນເຊື່ອໄດ້ອອກເງິນໃຫ້ລູກຄ້າ, ແລະຍອມຮັບຊັບສິນຂອງລາວເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນຈົນກ່ວາລາວຈະຊໍາລະຫນີ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ເຈົ້າສາມາດອາໄສຢູ່ໃນເຮືອນ, ແຕ່ບໍ່ສາມາດທີ່ຈະຂາຍຫຼືແລກປ່ຽນມັນຈົນກ່ວາທະນາຄານຈະເອົາພາລະ. ພວກເຮົາບອກທ່ານກ່ຽວກັບວິທີການຈໍານອງເຮືອນແລະຂັ້ນຕອນຂອງການຕົກລົງເປັນບາດກ້າວ - ຈາກ nuances ຂອງຂັ້ນຕອນການທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນ.

ຈຸດສໍາຄັນກ່ຽວກັບການຈໍານອງເຮືອນ

ຄວາມຕ້ອງການເຮືອນ	ເຮືອນໄມ້ອາຍຸບໍ່ເກີນ 37 ປີ, ຈາກວັດສະດຸອື່ນໆ - ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບປີຂອງການກໍ່ສ້າງ; ລະດັບການສວມໃສ່ - ເຖິງ 40-50%; ພື້ນຖານແຂງ; ເສັງເຂົ້າຕະຫຼອດປີ; ຄວາມພ້ອມຂອງການສື່ສານພື້ນຖານ
ຂະບວນການໃຊ້ເວລາດົນປານໃດ	ມັນຂຶ້ນກັບທະນາຄານ, ໂດຍສະເລ່ຍຈາກ 1 ຫາ 3 ອາທິດ
ທະນາຄານຈະຮັບເອົາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີຊັບສິນຄ້ຳປະກັນຫຼືບໍ່	ຖ້າເຮືອນຖືກຈໍານອງແລ້ວ, ມັນບໍ່ສາມາດຈໍານອງໄດ້ອີກ
ມັນເປັນໄປໄດ້ບໍທີ່ຈະຈໍານອງເຮືອນຖ້າຫາກວ່າມັນຢູ່ໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ	ຜູ້ກູ້ຢືມຕ້ອງເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງມັນ. ບາງທະນາຄານຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຍິນຍອມເຫັນດີຈາກຄູ່ສົມລົດສໍາລັບການຄໍ້າປະກັນ. ຖ້າມີສັນຍາແຕ່ງງານ, ແລະມັນບອກວ່າບໍ່ສາມາດສັນຍາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນ, ທະນາຄານຈະບໍ່ຍອມຮັບວັດຖຸເພື່ອພິຈາລະນາ.
ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະປະເມີນຈຸດປະສົງຂອງຫຼັກຊັບ?	ແມ່ນແລ້ວ, ນັບຕັ້ງແຕ່ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມຈະຂຶ້ນກັບຈໍານວນການປະເມີນ
ເອກະສານບັງຄັບ	ໜັງສືຜ່ານແດນ ແລະ ເອກະສານການເປັນເຈົ້າຂອງ. ເອກະສານອື່ນໆ - ຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງສະຖາບັນການເງິນ
ຂ້ອຍສາມາດກູ້ຢືມເຮືອນໄດ້ຢູ່ໃສ	ທະນາຄານ – ອັດຕາດອກເບ້ຍ 7-15% ຕໍ່ປີ; ນັກລົງທຶນເອກະຊົນ – ອັດຕາດອກເບ້ຍ 5-7% ຕໍ່ເດືອນ; MFO – ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງສຸດ 50% ຕໍ່ປີ; CPC – ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງເຖິງ 16% ຕໍ່ປີ
Encumbrance	Superimposed ສຸດເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນ, ໂຍກຍ້າຍອອກຫຼັງຈາກການຊໍາລະຫນີ້ຢ່າງເຕັມທີ່
ດ້ານການປະກັນໄພ	ທ່ານສາມາດປະຕິເສດ, ແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 2-5% ຕໍ່ປີ
ຈຳ ນວນເງິນສູງສຸດ	50-80% ຂອງມູນຄ່າປະເມີນຂອງເຮືອນ

ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງເຮືອນ

ແຕ່ລະທະນາຄານມີຄວາມຕ້ອງການຂອງຕົນເອງສໍາລັບການຄໍ້າປະກັນ. ບາງຄົນພ້ອມທີ່ຈະຍອມຮັບພຽງແຕ່ຫ້ອງແຖວ. ຄົນອື່ນພິຈາລະນາຮຸ້ນໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໃສ, ຫ້ອງຫໍພັກ, ເຮືອນ, ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງ, ບາງຄັ້ງເຖິງແມ່ນວ່າເຮືອນພັກຮ້ອນແລະບ່ອນຈອດລົດ. ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບວັດຖຸຈະຂຶ້ນກັບປະເພດຂອງມັນ.

House

ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ທະນາຄານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ວຽກງານກໍ່ສ້າງສໍາເລັດສົມບູນ, ແລະການກໍ່ສ້າງແມ່ນກຽມພ້ອມສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດ. ບາງຄັ້ງການກໍ່ສ້າງຢູ່ໃນຄວາມຄືບຫນ້າສາມາດໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເປັນຄ້ໍາປະກັນຖ້າຫາກວ່າການສື່ສານໄດ້ຖືກປະຕິບັດແລ້ວໃນມັນແລະມີໂຄງການ. ໃນກໍລະນີນີ້, ການປະກົດຕົວຂອງອາຍແກັສແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ. ອາຄານຕົວມັນເອງຕ້ອງໄດ້ຮັບການບັນທຶກເປັນອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ, ບາງທະນາຄານເຕັມໃຈທີ່ຈະພິຈາລະນາ "ອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍບໍ່ມີສິດທິໃນການລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສ."

ຖ້າເຮືອນເປັນໄມ້, ບາງທະນາຄານຈະເອົາມັນມາເປັນຫລັກປະກັນພຽງແຕ່ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ອາຄານບໍ່ເກົ່າກວ່າ 1985. ໃນບາງທະນາຄານ - ບໍ່ເກີນ 2000. ສໍາລັບເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນຈາກວັດສະດຸອື່ນໆ, ບໍ່ມີຂໍ້ກໍານົດທີ່ເຄັ່ງຄັດສໍາລັບປີ. ຂອງການກໍ່ສ້າງ.

ລະດັບຂອງການສວມໃສ່ແມ່ນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນ. ສໍາລັບເຮືອນໄມ້, ມັນບໍ່ຄວນເກີນ 40%, ແລະມູນຄ່າສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ເຮັດດ້ວຍວັດສະດຸອື່ນໆແມ່ນ 50%. ມີຂໍ້ກໍານົດສໍາລັບພື້ນຖານຂອງອາຄານ. ມັນຕ້ອງແຂງແລະເຮັດດ້ວຍຊີມັງ, ດິນຈີ່ຫຼືຫີນ. ການຈັດວາງເຮືອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ເທິງພື້ນຖານ pile ຈະບໍ່ເຮັດວຽກຢູ່ໃນທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່.

ສະຖາບັນການເງິນຍັງເບິ່ງສະຖານທີ່ຂອງອາຄານ. ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ນີ້ຄວນຈະເປັນການຕັ້ງຖິ່ນຖານທີ່, ນອກເຫນືອຈາກເຮືອນທີ່ຖືກຈໍານອງ, ມີຢ່າງຫນ້ອຍສາມອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອຈໍານອງເຮືອນໃນປີ 2022, ມັນຕ້ອງມີການເຂົ້າເຖິງຕະຫຼອດປີ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລະບົບທໍ່ລະບາຍນ້ໍາຖາວອນ, ໄຟຟ້າຈາກບໍລິສັດໄຟຟ້າ, ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ, ນໍ້າປະປາ, ຫ້ອງນ້ໍາແລະຫ້ອງນ້ໍາ.

ທາວເຮົາ

ພາກສ່ວນທີ່ໂດດດ່ຽວຂອງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຖືກນໍາໄປເປັນຫຼັກຊັບຖ້າມັນມີທາງເຂົ້າແຍກຕ່າງຫາກ, ທີ່ຢູ່ໄປສະນີຂອງຕົນເອງແລະກໍາແພງທົ່ວໄປທີ່ມີຕັນໃກ້ຄຽງເຊິ່ງບໍ່ມີປະຕູ. ອີງຕາມເອກະສານ, ສະຖານທີ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບການລົງທະບຽນເປັນວັດຖຸສ່ວນບຸກຄົນ. ທາງເລືອກການອອກແບບຫຼາຍແມ່ນເປັນໄປໄດ້:

ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສ;
block building house;
ພາກສ່ວນບລັອກ;
ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງອາຄານທີ່ຢູ່ອາໄສເຄິ່ງແຍກ;
ອາພາດເມັນ;
ທີ່ຢູ່ອາໄສ;
ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຄວາມຕ້ອງການອັນເຕັມທີ່ຂອງທະນາຄານສະເພາະບ່ອນທີ່ທ່ານວາງແຜນທີ່ຈະກູ້ຢືມສາມາດພົບເຫັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ທາງການຂອງມັນ. ນອກຈາກນີ້, ຂໍ້ມູນນີ້ສາມາດໄດ້ຮັບຈາກຜູ້ຈັດການທະນາຄານຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການບໍລິການຊ່ວຍເຫຼືອທາງໂທລະສັບຫຼືຜ່ານການສົນທະນາ.

ຄວນຈື່ໄວ້ວ່າ, ສ່ວນຫຼາຍແລ້ວ, ເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ຖືຊັບສິນເປັນຄ້ຳປະກັນທີ່ຕິດພັນແລ້ວ ຫຼື ເປັນຂອງປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຊຸດໂຊມ ຫຼື ເສຍຫາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທະນາຄານອາດຈະປະຕິເສດຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນເຮັດການປັບປຸງຄືນໃຫມ່ແລະບໍ່ຖືກກົດຫມາຍ. ເມື່ອພິຈາລະນາຈຸດປະສົງຂອງການໃຫ້ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ, ທະນາຄານໄດ້ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງໃກ້ຊິດກັບອາຄານທີ່ອາດຈະຖືກທໍາລາຍໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບອາຄານໄມ້.

ມັນຍັງມີມູນຄ່າພິຈາລະນາວ່າທະນາຄານ, ກ່ອນທີ່ຈະອອກເງິນກູ້, ອາດຈະຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ປະເມີນມືອາຊີບ. ຖ້າຫາກວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານໃຫ້ຄວາມຄິດເຫັນໃນທາງບວກກ່ຽວກັບສະພາບຂອງວັດຖຸ, ລະດັບຂອງການສວມໃສ່ແລະ tear ຂອງຕົນ, ແລະຍັງຍົກເວັ້ນຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການສ້ອມແປງແລະສະຖານະການສຸກເສີນທີ່ເປັນໄປໄດ້, ວັດຖຸຈະໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບການຄໍ້າປະກັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈ່າຍຄ່າບໍລິການຂອງຜູ້ປະເມີນ, ແລະຈໍານວນນີ້ຕ້ອງໄດ້ຮັບການງົບປະມານລ່ວງຫນ້າ.

ຂັ້ນຕອນໂດຍຂັ້ນຕອນຄໍາແນະນໍາສໍາລັບການຈໍານອງເຮືອນ

ການຈໍານອງເຮືອນແລະການໄດ້ຮັບເງິນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍກ່ວາການກູ້ຢືມເງິນຜູ້ບໍລິໂພກ. ເອກະສານເພີ່ມເຕີມຈະຕ້ອງການແລະຂະບວນການຈະໃຊ້ເວລາດົນ. ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຕ້ອງຜ່ານຂັ້ນຕອນໃດແດ່?

ສະໝັກຂໍເງິນກູ້ທີ່ປອດໄພຢູ່ເວັບໄຊຂອງທະນາຄານ ຫຼືຢູ່ສາຂາຂອງຕົນ.
ດ້ວຍການໄປຢ້ຽມຢາມທະນາຄານໂດຍກົງ - ໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ດ້ວຍຄໍາຮ້ອງສະຫມັກອອນໄລນ໌ - ລໍຖ້າການໂທຫາຂອງຜູ້ຈັດການແລະຊອກຫາບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເອກະສານ. ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບວັດຖຸກໍ່ຄວນໄດ້ຮັບການຊີ້ແຈງ.
ສົ່ງເອກະສານກັບທະນາຄານຕົວທ່ານເອງຫຼືອອນໄລນ໌. ໃນທີ່ນີ້ມັນເປັນຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະເຮັດທຸກຢ່າງໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້, ເພາະວ່າບາງເອກະສານມີໄລຍະເວລາຈໍາກັດ. ຕົວຢ່າງ, ສານສະກັດຈາກ USRN ຈະກຽມພ້ອມບໍ່ໄວກວ່າ 7 ມື້ນັບຈາກວັນທີຂອງຄໍາສັ່ງ. ຖ້າທ່ານສະຫມັກຊ້າ, ແລະ Rosreestr ຊັກຊ້າການອອກໃບປະກາດ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃບຢັ້ງຢືນລາຍຮັບຫຼືສໍາເນົາໃບຢັ້ງຢືນແຮງງານອາດຈະບໍ່ຖືກຕ້ອງ (ໄລຍະເວລາທີ່ຖືກຕ້ອງຂອງພວກເຂົາແມ່ນພຽງແຕ່ 30 ມື້).
ລໍຖ້າການຕັດສິນໃຈຂອງທະນາຄານກ່ຽວກັບຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນແລະສິນເຊື່ອ. ຖ້າພວກເຂົາໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ເຊັນສັນຍາກູ້ຢືມແລະສິ້ນສຸດຂໍ້ຕົກລົງ.
ເພື່ອອອກຄໍາຫມັ້ນສັນຍາກ່ຽວກັບຊັບສິນໃນ USRN, imposing encumbrance ກ່ຽວກັບມັນ. ໃນບາງທະນາຄານ, ຂັ້ນຕອນນີ້ສາມາດຂ້າມໄດ້, ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາລົງທະບຽນການເຮັດທຸລະກໍາກັບ Rosreestr ເປັນເອກະລາດ. ໃນສະຖາບັນສິນເຊື່ອອື່ນໆ, ທ່ານຈະຕ້ອງມາ Rosreestr ຫຼື MFC ຮ່ວມກັບພະນັກງານທະນາຄານ.
ລໍຖ້າຈົນກ່ວາ Rosreestr ດໍາເນີນການຄໍາຮ້ອງສະຫມັກແລະສົ່ງຄືນເອກະສານ, ໃສ່ເຄື່ອງຫມາຍໃສ່ຜົນໄດ້ຮັບໃນພວກມັນ. ເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ຕ້ອງຖືກເອົາໄປທະນາຄານ.
ລໍຖ້າຈົນກ່ວາທະນາຄານກວດເບິ່ງເອກະສານທີ່ສົ່ງ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນອອກເງິນກູ້.

ອີງຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາ, ເງິນຈະຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີທີ່ລະບຸໄວ້ລ່ວງຫນ້າ, ຫຼືຜູ້ຈັດການທະນາຄານຈະໂທຫາແລະເຊີນທ່ານໄປທີ່ຫ້ອງການ.

ການດັດແກ້ເອກະສານ

ສໍາລັບເອກະສານ, ແຕ່ລະສະຖາບັນຈະມີບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຕົນເອງ, ເຊິ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊີ້ແຈງລ່ວງຫນ້າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້ແມ່ນຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດ:

the passport of the citizen of the Federation;
ເອກະສານຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ (ສານສະກັດຈາກ USRN ກັບເຈົ້າຂອງທີ່ລະບຸໄວ້ໃນນັ້ນຫຼືໃບຢັ້ງຢືນການລົງທະບຽນ);

ເອກະສານຕໍ່ໄປນີ້ອາດຈະຖືກຮ້ອງຂໍ:

ໃບລາຍງານລາຍຮັບ;
ສໍາເນົາຮັບຮອງຂອງປື້ມການເຮັດວຽກ;
SNILS;
ໜັງສືຜ່ານແດນສາກົນ;
ໃບຂັບຂີ່;
ສັນຍາແຕ່ງງານ, ຖ້າມີ;
ບົດລາຍງານຂອງຄະນະກໍາມະການປະເມີນກ່ຽວກັບການປະເມີນຊັບສິນ;
notarized ຍິນຍອມເຫັນດີຂອງຄູ່ສົມລົດກັບສັນຍາຂອງຊທີ່ແທ້ຈິງ, ເຊິ່ງເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ.

ບ່ອນໃດທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຈໍານອງເຮືອນ?

ທ່ານສາມາດຈໍານອງເຮືອນບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນທະນາຄານ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນສະຖາບັນການເງິນອື່ນໆ. ພິຈາລະນາເງື່ອນໄຂຂອງພວກເຂົາເພື່ອກໍານົດບ່ອນທີ່ມັນມີກໍາໄລຫຼາຍທີ່ສຸດເພື່ອຈໍານອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທະນາຄານ

ເມື່ອພິຈາລະນາຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້, ທະນາຄານເອົາໃຈໃສ່ກັບຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກການກວດສອບການແກ້ໄຂຂອງລູກຄ້າ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການ, ແລະລາຍໄດ້ຂອງລາວບໍ່ຕໍ່າກວ່າທີ່ທະນາຄານແນະນໍາ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ບວກທີ່ບໍ່ສາມາດໂຕ້ຖຽງໄດ້ຂອງການໃຫ້ກູ້ຢືມໃນທະນາຄານແມ່ນຄວາມໂປ່ງໃສຂອງທຸລະກໍາ. ຫຼັງຈາກສັນຍາໄດ້ຖືກເຊັນ, ການຈ່າຍເງິນຈະບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະບໍ່ຄວນມີຄ່ານາຍຫນ້າເພີ່ມເຕີມຫຼືການຕັດອອກ.

ອັດຕາເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານແມ່ນຕໍ່າສຸດເມື່ອປຽບທຽບກັບສະຖາບັນການເງິນອື່ນໆ. ໂດຍສະເລ່ຍ, ພວກມັນຢູ່ໃນລະດັບ 7 ຫາ 15% ຕໍ່ປີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມຢຸດເຊົາການຊໍາລະ, ທະນາຄານຈະເກັບກູ້ພຽງແຕ່ຕາມກົດຫມາຍທີ່ເຄັ່ງຄັດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງມີຂໍ້ເສຍຂອງການຍື່ນຂໍເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນຈາກທະນາຄານ. ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ສະຖາບັນສິນເຊື່ອເຮັດການຕັດສິນໃຈໂດຍອີງໃສ່ປະຫວັດສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ. ຖ້າມັນເສຍຫາຍຫຼືບໍ່ມີຢູ່ໃນທັງຫມົດ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ. ການກວດສອບວັດຖຸຄ້ຳປະກັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາຫຼາຍ, ອັນນີ້ຕ້ອງໄດ້ຄຳນຶງເຖິງເວລານຳໃຊ້. ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ມັນໃຊ້ເວລາປະມານຫນຶ່ງອາທິດຈາກປັດຈຸບັນຂອງການຍື່ນຄໍາຮ້ອງແລະຊຸດເອກະສານທີ່ສົມບູນເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຜົນການພິຈາລະນາ. ແຕ່ຜູ້ກູ້ຢືມຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບເງິນໃນຈຸດນີ້. ນີ້ຈະເກີດຂຶ້ນພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ເຂົາສຸດທ້າຍ encumbrance ກ່ຽວກັບຊັບສິນແລະສົ່ງເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທະນາຄານ.

ມັນຍັງຈະໃຊ້ເວລາໃນການກວດສອບວັດຖຸໂດຍອົງການປະເມີນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມຈ່າຍຄ່າບໍລິການ, ແລະນີ້ແມ່ນເພີ່ມເຕີມ 5-10 ພັນຮູເບີນ. ມັນເປັນມູນຄ່າພິຈາລະນາການປະກັນໄພບັງຄັບຂອງວັດຖຸໃນທະນາຄານສ່ວນໃຫຍ່. ບາງຄັ້ງທ່ານສາມາດປະຕິເສດມັນ, ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 1-2 ຈຸດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປະກັນໄພແມ່ນ 6-10 ພັນ rubles ຕໍ່ປີ.

ນັກລົງທືນເອກະຊົນ

ບໍ່ເຫມືອນກັບທະນາຄານ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍຕໍ່ສະພາບຄ່ອງຂອງຫຼັກຊັບ. ການແກ້ໄຂຂອງລູກຄ້າຫາຍໄປໃນພື້ນຫລັງ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ໄດ້ຂຽນຫມົດ. ເພາະສະນັ້ນ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະຈໍານອງເຮືອນແລະໄດ້ຮັບເງິນ, ແຕ່ລາຄາແພງກວ່າຫຼາຍ. ໄລຍະເວລາພິຈາລະນາຄໍາຮ້ອງສະຫມັກໂດຍ "ພໍ່ຄ້າເອກະຊົນ" ແມ່ນສັ້ນ, ໂດຍປົກກະຕິການຕັດສິນໃຈຈະຖືກປະກາດໃນມື້ຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍຫຼືຕໍ່ໄປ. ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 7% ຕໍ່ເດືອນ, ນັ້ນແມ່ນເຖິງ 84% ຕໍ່ປີ. ດັ່ງນັ້ນ, ການກິນເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍເປັນເວລາດົນນານແມ່ນບໍ່ມີປະໂຫຍດ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານໃຊ້ເວລາ 3 ລ້ານຮູເບີນເປັນເວລາ 3 ປີໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 5% ຕໍ່ເດືອນ, ການຈ່າຍເງິນເກີນສໍາລັບໄລຍະເວລາທັງຫມົດຈະມີຫຼາຍກ່ວາ 3,5 ລ້ານຮູເບີນ. ມັນຄວນຈະຢູ່ໃນໃຈວ່ານັກລົງທຶນເອກະຊົນສ່ວນໃຫຍ່ເຮັດສັນຍາສໍາລັບ 1 ປີ. ໃນທາງທິດສະດີ, ໃນປີຫນຶ່ງມັນສາມາດຂະຫຍາຍໄດ້, ແຕ່ບໍ່ມີໃຜຮັບປະກັນວ່າເງື່ອນໄຂຈະບໍ່ປ່ຽນແປງຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າໃນອະນາຄົດ.

ສະຖາບັນການເງິນຈຸລະພາກ

ຕາມກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ, ອົງການສິນເຊື່ອຈຸລະພາກ ແລະ ເງິນຈຸລະພາກບໍ່ສາມາດອອກເງິນກູ້ທີ່ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພໄດ້, ຖ້າຫາກວ່າເປັນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງບຸກຄົນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຂົາສາມາດອອກເງິນທີ່ຮັບປະກັນໂດຍອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າ.

ເຊັ່ນດຽວກັບກໍລະນີຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້ເອກະຊົນ, ເມື່ອກວດສອບໃບຄໍາຮ້ອງ, MFIs ເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍບໍ່ໃຫ້ປະຫວັດສິນເຊື່ອແລະການແກ້ໄຂຂອງຜູ້ກູ້ຢືມ, ແຕ່ເຖິງສະພາບຄ່ອງຂອງວັດຖຸທີ່ຈໍານອງ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຕົວມັນເອງຈະຖືກພິຈາລະນາຢ່າງໄວວາ, ບາງຄັ້ງພາຍໃນສອງສາມຊົ່ວໂມງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຈະບໍ່ນ້ອຍ - ເຖິງ 50% ຕໍ່ປີ. ໃນກໍລະນີໃດກໍ່ຕາມ, ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະລົງນາມໃນເອກະສານການກູ້ຢືມແລະຫຼັກຊັບ, ທ່ານຄວນສຶກສາຢ່າງລະອຽດ. ດີ, ຖ້າມີໂອກາດທີ່ຈະສະແດງທະນາຍຄວາມ. ດ້ວຍວິທີນີ້, ຄວາມສ່ຽງສາມາດຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອະນາຄົດ.

PDA

CPCs ແມ່ນສະຫະກອນຜູ້ບໍລິໂພກສິນເຊື່ອ. ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວຂອງອົງການຈັດຕັ້ງນີ້ແມ່ນຜູ້ຖືຫຸ້ນເຂົ້າຮ່ວມ - ທັງບຸກຄົນແລະນິຕິບຸກຄົນ. ເຂົາເຈົ້າປະກອບສ່ວນຄັ້ງດຽວ ຫຼືເປັນໄລຍະ. ແລະ, ຖ້າຈໍາເປັນ, ເຂົາເຈົ້າສາມາດກູ້ຢືມເງິນ, ແລະຄ່ອຍໆຈ່າຍອອກ, ຄໍານຶງເຖິງດອກເບ້ຍ. ຖ້າບຸກຄົນໃດຫນຶ່ງບໍ່ແມ່ນສະມາຊິກຂອງ CCP, ລາວບໍ່ສາມາດເອົາເງິນກູ້ຢືມຢູ່ທີ່ນັ້ນ. ການເຄື່ອນໄຫວຂອງອົງການຈັດຕັ້ງດັ່ງກ່າວຖືກຄວບຄຸມໂດຍກົດຫມາຍ. ຖ້າການຕັດສິນໃຈເຂົ້າຮ່ວມ CCP, ມັນກໍ່ຄຸ້ມຄ່າເພື່ອໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າມັນຫນ້າເຊື່ອຖື. ນີ້ສາມາດເຮັດໄດ້ໂດຍການກວດສອບການເປັນສະມາຊິກຂອງສະຫະກອນໃນ SRO. ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການເປັນຂອງອົງການປົກຄອງຕົນເອງສະເພາະໃດຫນຶ່ງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຊີ້ບອກຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ CPC.

ຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງວິທີການນີ້ແມ່ນວ່າການພິຈາລະນາຄໍາຮ້ອງສະຫມັກບໍ່ໄດ້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍ, ແລະເງິນສາມາດອອກໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງລໍຖ້າຈົນກ່ວາ encumbrance ໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ຊັບສິນ. ອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິແມ່ນຕໍ່າກວ່າສະຖາບັນການເງິນອື່ນໆ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່ພຽງພໍສາມາດໃຫ້ສິນເຊື່ອ, ແລະໃນເວລາທີ່ການຕັດສິນໃຈ, ການປະກົດຕົວຂອງລາຍຮັບທີ່ຢືນຢັນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມແລະປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງລາວບໍ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາ.

ມັນຈະເປັນປະໂຫຍດທີ່ສຸດທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນຢູ່ໃນ KPC, ແຕ່ວ່າພຽງແຕ່ຖ້າທ່ານເປັນສະມາຊິກແລ້ວຫຼືທ່ານມີເວລາທີ່ຈະເປັນຫນຶ່ງ, ແລະພຽງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນສະຫມັກ. ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ມັນດີກວ່າທີ່ຈະຕິດຕໍ່ກັບທະນາຄານ.

ເງື່ອນໄຂການຈໍານອງເຮືອນ

ການຊໍາລະຄືນຂອງເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນໂດຍອະສັງຫາລິມະສັບເກີດຂື້ນໃນລັກສະນະດຽວກັນກັບການຊໍາລະຄືນຂອງເງິນກູ້ຢືມຜູ້ບໍລິໂພກ. ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດເປັນລາຍປີຫຼືການຈ່າຍເງິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ນັ້ນແມ່ນ, ດຽວກັນຕະຫຼອດໄລຍະເວລາທັງຫມົດຂອງການກູ້ຢືມຫຼືຫຼຸດລົງໃນໄລຍະເວລາຂອງການຈ່າຍເງິນ.

ມັນເປັນມູນຄ່າທີ່ຈະຈື່ຈໍາກ່ຽວກັບການປະກັນໄພບັງຄັບຕົວຈິງຂອງວັດຖຸຄ້ໍາປະກັນ. ບາງທະນາຄານຕ້ອງການປະກັນໄພຊີວິດ ແລະສຸຂະພາບໃຫ້ແກ່ຜູ້ກູ້ຢືມ. ບາງຄັ້ງທ່ານສາມາດປະຕິເສດການປະກັນໄພທັງຫມົດ, ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນທະນາຄານຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ 1-5%.

ມັນຍັງມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງຄໍານຶງວ່າຫຼັງຈາກການບັງຄັບໃຊ້ຂອງ encumbrance ໃນເຮືອນ, ເຈົ້າຂອງຈະບໍ່ສາມາດທີ່ຈະກໍາຈັດມັນຢ່າງເຕັມທີ່. ນັ້ນແມ່ນ, ມັນຈະບໍ່ສາມາດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ຂາຍ, ແລກປ່ຽນຫຼືໃຫ້ສັນຍາອື່ນ.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ທ່ານຄວນຕິດຕໍ່ກັບທະນາຄານທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບເງິນເດືອນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ເອກະສານຫນ້ອຍຈະຕ້ອງການ, ນອກຈາກນັ້ນ, ສ່ວນຫຼາຍອາດຈະເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ 0,5-2%.

ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດຄາດຫວັງໄດ້ຫຼາຍປານໃດ? ນີ້ແມ່ນປົກກະຕິແລ້ວພຽງແຕ່ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຈໍານວນຊັບສິນທີ່ມີມູນຄ່າ. ໃນແຕ່ລະທະນາຄານ, ສ່ວນນີ້ຈະແຕກຕ່າງກັນແລະຈະຢູ່ໃນລະດັບຈາກ 50 ຫາ 80%. ນັ້ນແມ່ນ, ຖ້າເຮືອນມີມູນຄ່າ 5 ລ້ານຮູເບີນ, ພວກເຂົາຈະໃຫ້ເງິນກູ້ຈາກ 2,5 ຫາ 4 ລ້ານຮູເບີນ.

ການຄືນເງິນກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຍ້ອນວ່າທະນາຄານຈໍານວນຫນ້ອຍຕ້ອງການທີ່ຈະຈັດການກັບຂະບວນການອອກຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນຄືນໃຫມ່. ນີ້ຄວນຈະຖືກພິຈາລະນາໃນເວລາທີ່ເລືອກສະຖາບັນທີ່ຈະສົ່ງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ.

ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະຫຼີກເວັ້ນໂຄງການສໍ້ໂກງຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ນອກທະນາຄານ. ຕົວຢ່າງ, ແທນທີ່ຈະເປັນສັນຍາກູ້ຢືມ, ຜູ້ກູ້ຢືມສາມາດໄດ້ຮັບສັນຍາການບໍລິຈາກຫຼືສັນຍາການຂາຍແລະການຊື້ສໍາລັບການລົງລາຍເຊັນ. ພວກເຂົາຈະອະທິບາຍມັນດ້ວຍວິທີນີ້: ຫຼັງຈາກຜູ້ກູ້ຢືມຊໍາລະຫນີ້ສິນຢ່າງເຕັມທີ່, ທຸລະກໍານີ້ຈະຖືກຍົກເລີກ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມລົງນາມໃນສັນຍາດັ່ງກ່າວ, ມັນຈະຫມາຍເຖິງການໂອນສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າກັບອະສັງຫາລິມະສັບຢ່າງສົມບູນ.

ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງ, ທ່ານຄວນຕິດຕໍ່ກັບອົງການຈັດຕັ້ງຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີຊື່ສຽງແລະທະນາຄານ. ມັນຍັງແນະນໍາໃຫ້ສະແດງສັນຍາກູ້ຢືມກັບທະນາຍຄວາມເພື່ອໃຫ້ລາວສາມາດປະເມີນຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ຄຳຖາມ ແລະຄຳຕອບຍອດນິຍົມ

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຕອບຄໍາຖາມທົ່ວໄປທີ່ສຸດຈາກຜູ້ອ່ານ: Alexandra Medvedeva, ທະນາຍຄວາມຂອງສະພາທະນາຍຄວາມຂອງ Moscow и Svetlana Kireeva, ຫົວຫນ້າຫ້ອງການຂອງອົງການອະສັງຫາລິມະສັບ MIEL.

ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຈໍານອງເຮືອນທີ່ບໍ່ສາມາດດໍາລົງຊີວິດໄດ້ຕະຫຼອດປີ?

“The current legislation allows you to pledge any real estate, the rights to which are registered in the Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, regardless of its functional purpose and degree of completion,” said Alexandra Medvedeva. – So, the law allows the mortgage of garden houses, including those in which it is impossible to live all year round. At the same time, it must be borne in mind that the pledge of a garden house is allowed only with the simultaneous transfer of pledge of rights to the land plot on which this building is located.

Svetlana Kireeva ຊີ້ແຈງວ່າ, ຢ່າງເປັນທາງການ, ເຮືອນສວນສາມາດເປັນຫົວເລື່ອງຂອງສັນຍາຈໍານອງ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນທະນາຄານທັງຫມົດໃຫ້ເງິນກູ້ທີ່ມີຫລັກປະກັນດັ່ງກ່າວ. ມີທະນາຄານທີ່ໃຫ້ກູ້ຢືມພຽງແຕ່ເພື່ອຂາຍຕໍ່ຫຼືອາຄານໃຫມ່. ບາງບັນຫາການກູ້ຢືມທີ່ຮັບປະກັນໂດຍເຮືອນ, ແຕ່ພວກເຂົາຕ້ອງມີສະຖານະພາບຂອງ "ທີ່ຢູ່ອາໄສ", ແລະທີ່ດິນທີ່ມັນຕັ້ງຢູ່ຕ້ອງຢູ່ໃນສະຖານະພາບຂອງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງບຸກຄົນ.

ຂ້ອຍສາມາດຈໍານອງເຮືອນທີ່ຍັງບໍ່ແລ້ວບໍ?

– ຊັບສິນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ (ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າສິ່ງປຸກສ້າງທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດ) ກໍ່ສາມາດເອົາເປັນສັນຍາໄດ້. ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການລົງທະບຽນຂອງລັດຂອງວັດຖຸຂອງການກໍ່ສ້າງແມ່ນໄດ້ຖືກສະຫນອງໃຫ້ໂດຍກົດຫມາຍນັບຕັ້ງແຕ່ 2004,” Alexandra Medvedeva ອະທິບາຍ. - ໃນເລື່ອງນີ້, ການຈໍານອງສາມາດອອກເຮືອນທີ່ຍັງເຫຼືອພຽງແຕ່ຖ້າມັນຖືກລົງທະບຽນກັບ Regpalat ໃນລັກສະນະທີ່ກົດຫມາຍກໍານົດ. ຖ້າບໍ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ສໍາເລັດຢູ່ໃນທະບຽນຂອງ Unified State, ທ່ານສາມາດແຕ້ມສັນຍາສໍາລັບການສັນຍາຂອງວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ, ນັບຕັ້ງແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນມັນຈະເປັນຊັບສິນທີ່ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້.

Svetlana Kireeva ເຊື່ອວ່າມີທາງເລືອກທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ຂຶ້ນກັບສິ່ງທີ່ຫມາຍເຖິງເຮືອນ "ບໍ່ສໍາເລັດ".

- ຖ້າເຮືອນບໍ່ໄດ້ຖືກປະຕິບັດແລະສິດເປັນເຈົ້າຂອງບໍ່ໄດ້ລົງທະບຽນສໍາລັບມັນ, ມັນບໍ່ແມ່ນຊັບສິນທີ່ແທ້ຈິງ - ດັ່ງນັ້ນ, ມັນບໍ່ສາມາດສັນຍາໄດ້. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າສິດເປັນເຈົ້າຂອງໄດ້ຖືກລົງທະບຽນເປັນວັດຖຸທີ່ກໍາລັງດໍາເນີນຢູ່, ການເຮັດທຸລະກໍາດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍການກູ້ຢືມພ້ອມໆກັນພາຍໃຕ້ສັນຍາດຽວກັນຂອງດິນຕອນທີ່ວັດຖຸນີ້ຕັ້ງຢູ່ຫຼືສິດທິໃນການເຊົ່າສະຖານທີ່ນີ້. ເປັນຂອງຜູ້ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາ.

ຂ້ອຍສາມາດຈໍານອງຮຸ້ນໃນເຮືອນໄດ້ບໍ?

ກົດຫມາຍສະຫນອງຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການຈໍານອງຂອງເຮືອນທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງມັນ. ອີງຕາມການ Alexandra Medvedeva, ໃນກໍລະນີສຸດທ້າຍ, ການຍິນຍອມເຫັນດີຂອງເຈົ້າຂອງຮ່ວມອື່ນໆແມ່ນບໍ່ຈໍາເປັນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອຫຸ້ນສ່ວນໃນສິດທິຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງທົ່ວໄປຂອງອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຖືກສັນຍາ, ສັນຍາຈໍານອງດັ່ງກ່າວຕ້ອງໄດ້ຮັບການ notarized.

Svetlana Kireeva ສັງເກດເຫັນວ່າ, ຕາມກົດຫມາຍ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນຊັບສິນຮ່ວມກັນສາມາດສັນຍາສ່ວນແບ່ງຂອງຕົນໃນສິດທິຂອງຊັບສິນທົ່ວໄປ, ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ມີການຍິນຍອມຂອງເຈົ້າຂອງອື່ນໆ (ມາດຕາ 7 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການຈໍານອງ.¹). ການສົນທະນາອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນວ່າທະນາຄານບໍ່ໄດ້ສະຫນອງເງິນກູ້ສໍາລັບຮຸ້ນ, ພວກເຂົາມີຄວາມສົນໃຈພຽງແຕ່ວັດຖຸທັງຫມົດທີ່ຈະບໍ່ນໍາເອົາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານກົດຫມາຍໃນລະຫວ່າງການປະຕິບັດຕໍ່ມາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີສະຖານະການທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມຕໍ່ກັບຮຸ້ນແມ່ນເປັນໄປໄດ້ - ນີ້ແມ່ນການຊື້ຮຸ້ນ "ສຸດທ້າຍ" ໃນອາພາດເມັນ, ນັ້ນແມ່ນ, ເມື່ອທ່ານມີ 4/5 ແລະທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຊື້ 1/5 ເປັນເຈົ້າຂອງ. ໂດຍເຈົ້າຂອງຮ່ວມ. ໃນກໍລະນີນີ້, ທ່ານສາມາດຊອກຫາທະນາຄານທີ່ຈະສະຫນອງທຶນໃຫ້ແກ່ຂໍ້ຕົກລົງ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຂອງ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/